На сегодняшний день для того чтобы оформить и получить так называемый энергетический паспорт здания, на все здания и сооружения, которые находятся в государственной собственности – для этого необходимо пройти энергетическое обследование. Это требование предъявляется Федеральным законом №261-ФЗ от 23.11.2009 года. Именно с введением этого закона проведение энергетического обследования, наряду с визуальным и инструментальным обследованием, стало обязательным.

В результате проведенного энергетического обследования определяется комплекс мероприятий по повышению эффективности использования потребляемой энергии, а также на здание оформляется энергетический паспорт, являющийся итоговым документом, подтверждающим проведение энергоаудита. Такой паспорт должен соответствовать утвержденной Приказом Минэнерго РФ № 182 от 19 апреля 2010г. форме, отражать реальный, а не указанный в проектной документации объем потребления энергетических ресурсов.

Стоимость проведения энергетического обследования здания на сегодняшний день это недешевое мероприятие, но по своим конечным результатам, оно полностью окупает себя при дальнейшей эксплуатации здания. Это обусловлено тем, что стоимость энергоресурсов в последнее время имеет устойчивую тенденцию дорожать с каждым годом, а надеяться на то, что когда-нибудь энергия подешевеет, к сожалению не приходится.

Как показывает сложившаяся практика по проведению энергетического обследования зданий, подавляющее большинство обследуемых зданий, это число достигает 90%, не проходят по показателям энергосбережений. А с учетом того, что строительные объемы зданий, а соответственно и потребляемая ими энергия велики, то и потери вследствие нерационального использования энергоресурсов значительны по своим размерам.

Противостоять этому можно различными способами, например, элементарное и недорогое по своей стоимости восстановление теплоизоляции на трубах отопительной системы и горячего водоснабжения позволяет снизить теплопотери не менее чем на 5%.

Необходимо отметить, что в рамках проведения энергетического обследования осуществляется разработка комплекса различных мероприятий, которые непосредственно направлены на повышение эффективности использования энергоресурсов. В результате чего, как правило, выявляются разнообразные возможности энергосбережения не менее чем на 10-15%. При этом разрабатываются как типовые проектные решения, так и уникальные, подходящие к каждому конкретному случаю.

По подсчетам экономистов, стоимость всех затрат на проведение энергетического обследования здания и реализация комплекса работ, направленных на повышение эффективности использования энергетических ресурсов, полностью окупается в течение 5-7 лет, при текущем уровне цен. Но если учитывать, устойчивую тенденцию неоднократного повышения цен на все товары и услуги, производимые естественными монополиями, то полной окупаемости можно достичь уже через 4-5 лет.

А если сюда прибавить экономические санкции в виде штрафов, которые предусмотрены действующим законодательством РФ, накладываемых на балансодержателей и собственников зданий, не имеющих энергетический паспорт на свои объекты в ближайшие два года, то выгода и экономическая рентабельность энергетического обследования здания более чем, очевидна.