Кирпичная кладка широко используется в жилых, общественных и производственных зданиях. Со временем в ней могут возникать дефекты, связанные с усталостью материалов, нарушением технологии, эксплуатационными перегрузками или внешними воздействиями. Обследование кирпичной кладки направлено на определение её фактической прочности, несущей способности и степени трещинообразования. Услуга востребована при капитальном ремонте, реконструкции, перепланировке и техническом освидетельствовании зданий старого фонда.

Когда необходимо обследование кладки

Обследование проводится при следующих обстоятельствах:

• Выявлены трещины, отслоения или вздутия на фасадах и внутренних стенах.
• Планируется изменение схемы нагрузок: перепланировка, демонтаж перегородок, надстройка.
• Объект готовится к капитальному ремонту или реконструкции.
• Появились признаки переувлажнения, промерзания, выветривания раствора.
• Требуется оценка остаточного ресурса конструкций в зданиях с истекающим сроком эксплуатации.

Что подлежит проверке

При обследовании кладки анализируются:

• Тип кирпича (глиняный, силикатный), наличие пустот, геометрия блоков.
• Толщина и качество швов, состав и состояние раствора.
• Равномерность кладки, наличие перевязки, отклонения по вертикали и горизонтали.
• Типы и направления трещин, условия их возникновения и развития.
• Наличие дефектов в зонах сопряжения кладки с перекрытиями, перемычками и колоннами.

Методы обследования и определения прочности

В зависимости от доступности и состояния кладки применяются следующие методы:

• Визуальный осмотр и фотофиксация дефектов.
• Обмеры толщины, отступлений от вертикали и горизонтали.
• Сверление образцов, испытания на отрыв слоёв, выдавливание раствора из швов.
• Испытания контрольных участков с отрывом анкерных элементов.
• Анализ существующих трещин: ширина, глубина, направление, динамика.

Типичные дефекты кирпичной кладки

Наиболее распространённые дефекты, выявляемые при обследовании:

• Горизонтальные и вертикальные трещины в швах и теле кирпича.
• Разрушение раствора, выкрашивание, высыпание или выпадение элементов.
• Отслоение облицовки и ослабление перевязки кладки.
• Сдвиг участков кладки относительно основания или примыкающих конструкций.
• Следы замачивания, соли, грибка, морозного разрушения.

Результат обследования

По итогам составляется техническое заключение, содержащее характеристику выявленных дефектов, оценку прочности кладки и рекомендации по ремонту, усилению или локальной замене участков. Документ используется при проектировании усилений, оформлении технической документации на капитальный ремонт или принятии решений о пригодности здания к дальнейшей эксплуатации.