Аварии, чрезвычайные ситуации и нештатные воздействия на здания и сооружения требуют немедленной профессиональной оценки состояния конструкций. Техническая экспертиза после подобных событий проводится с целью определения масштабов повреждений, установления причин, оценки рисков дальнейшей эксплуатации и выработки обоснованных решений по ремонту или восстановлению объекта. Эта услуга востребована органами власти, управляющими организациями, собственниками, подрядными структурами и страховыми компаниями.

Когда требуется аварийная экспертиза

Проведение технической экспертизы оправдано во всех случаях, когда произошли повреждения конструкций, отказ элементов здания или возникли опасения в снижении прочности и устойчивости объекта. Наиболее типичные поводы для её назначения включают:

• Обрушения перекрытий, стен, элементов кровли или фасадов.
• Протечки, просадки фундаментов, трещины на несущих элементах.
• Воздействия воды, огня, химических веществ или вибраций.
• Столкновения техники, падения тяжёлых объектов, технологические аварии.
• Претензии со стороны жильцов, подрядчиков или надзорных органов.

Цели и задачи экспертизы

Основной целью аварийной экспертизы является получение объективной информации о состоянии повреждённого объекта и разработка обоснованных технических рекомендаций. Экспертиза позволяет:

• Оценить фактические повреждения и зоны риска.
• Определить причины произошедшего инцидента с инженерной точки зрения.
• Выявить, являются ли конструктивные нарушения следствием ошибок проектирования, строительства, эксплуатации или форс-мажора.
• Разработать технические решения по устранению последствий и восстановлению безопасного состояния.

Состав и методы обследования

Техническая экспертиза в подобных случаях проводится с применением визуальных, инструментальных и расчётных методов. Обследование может включать:

• Осмотр конструкций с фиксацией деформаций и дефектов.
• Замеры, нивелирование, геодезические и термографические исследования.
• Испытания прочности бетона, арматуры, кладки и металлоконструкций.
• Оценку инженерных систем и их состояния после повреждения.
• Анализ проектной и исполнительной документации, фото- и видеоматериалов с места событий.

Результат экспертизы

На основании проведённого обследования формируется техническое заключение. В нём приводится описание выявленных повреждений, оценка их влияния на несущую способность и устойчивость, определяются меры по восстановлению и указывается допустимость или невозможность дальнейшей эксплуатации объекта до проведения восстановительных работ.

Правовой и организационный статус заключения

Заключение технической экспертизы может служить официальным основанием для принятия управленческих решений, оформления актов страховых случаев, предъявления претензий подрядным организациям, обращения в суд или разработки проектной документации на капитальный ремонт или усиление конструкций. Документ оформляется в соответствии с требованиями нормативных актов и может быть представлен в любые контролирующие и судебные инстанции.